Diese exquisite Villa in Klosterneuburg ist perfekt gelegen, nur 30 Autominuten vom Zentrum Wiens entfernt. Auf einem 1453 Quadratmeter großen Grundstück befinden sich zwei Gebäude, das Haupthaus mit einer Nutzfläche von 465 Quadratmetern und ein charmantes Gästehaus, das 64 Quadratmeter groß ist.
Im ersten Stock der Villa befindet sich ein helles Wohnzimmer mit einer Fläche von 168 Quadratmetern. Die großen Fenster mit hölzernen Rahmen reichen vom Boden bis zur Decke und lassen reichlich Licht in den Raum. Die moderne, mit Gaggenau- und Miele-Geräten ausgestattete Küche lädt zum Kochen und Genießen ein. Der gemütliche Kamin schafft in den Abendstunden eine warme Atmosphäre und lässt das Wohnzimmer noch behaglicher wirken. Eine Gästetoilette und ein geräumiger Abstellraum sind ebenfalls im ersten Stock zu finden.
Im zweiten Stock befinden sich vier Schlafzimmer, drei Badezimmer und ein Waschraum. Der Master-Bedroom ist geräumig und mit einem großen Bad en suite ausgestattet. In jedem Zimmer wurden hochwertige Materialien verarbeitet, um eine elegante Atmosphäre zu schaffen.
Das Untergeschoss des Haupthauses verfügt über ein gemütliches Heimkino, ein Büro und eine Garage für zwei Autos.
Das charmante Gästehaus bietet ein weiteres Schlafzimmer mit einer kleinen, unabhängigen Küche, eine Sauna, einen Whirlpool und 2 Duschen. Zwischen den beiden Gebäuden liegt der beheizbare Pool, der mit einer begehbaren Abdeckung ausgestattet ist. Die Terrasse am Pool ist perfekt, um den Tag mit einem erfrischenden Bad zu beginnen oder um den Tag in Ruhe ausklingen zu lassen.
Der Garten hinter dem Gästehaus ist gepflegt und bietet eine grüne Oase, in der Kinder spielen oder Erwachsene sich sonnen können.
Die Lage der Villa ist großartig. Eine Schule, ein Kindergarten und ein Gymnasium sind in der Nähe. Direkt gegenüber der Haustür befindet sich ein malerischer Wald mit einem kristallklaren Bach, der zu Spaziergängen und Naturerkundungen einlädt. Das Restaurant Gasthaus Rath Smetana ist ein lokaler Geheimtipp, das exquisite Gerichte serviert und nur wenige Minuten entfernt liegt. Ein Supermarkt ist in 5 Minuten zu erreichen, während die renommierte Reitschule Islandpferde Babenberg nur 2 Autominuten entfernt ist.
Diese einzigartige Villa bietet exklusives Wohnen in ruhiger Umgebung und mit höchster Qualität.
Englisch:
Nestled in the charming town of Klosterneuburg, this luxurious villa boasts a prime location, just a short 30-minute drive from the bustling heart of Vienna. The property spans an impressive 1453 m2 of land, consisting of two beautifully designed buildings that offer the perfect blend of comfort, elegance, and style.
The main villa spans a generous 465 m2, where a bright and spacious living room welcomes you with an inviting ambiance. The high-quality Gaggenau and Miele appliances elevate the kitchen into a gourmet paradise, allowing you to whip up exceptional culinary creations with ease. The room is bathed in natural light, thanks to the impressive floor-to-ceiling windows. The beautiful fireplace creates a warm and romantic atmosphere, perfect for cozy evenings spent with your loved ones. The first floor also features a guest toilet and a storage room, offering both practicality and convenience.
The second floor is home to four bedrooms, each exquisitely designed with your comfort in mind. Three lavish bathrooms and a laundry room complete this floor, ensuring that every member of your family has their own personal space and privacy. The basement of the villa features a cozy home cinema, an office, and a garage for two cars.
The guest house, located on the same property, is perfect for accommodating your guests or providing a private space for your older children. It features a bedroom and a small independent kitchen, as well as a sauna, a whirlpool, and two showers. Between the two buildings, you'll find a delightful pool with a walk-on cover, perfect for a refreshing swim on a warm, sunny day or enjoying a relaxing breakfast on the poolside terrace.
The spacious green garden is located behind the guest house. You can bask in the warm sunshine, relax in the shade of a tree, or let your children play in the natural playground. The forest with a nearby stream offers a peaceful and natural retreat, perfect for nature lovers. Within a few minutes' drive, you can find a charming local Gasthaus Rath Smetana, and a well-stocked supermarket. If you are a horse lover, Islandpferde Babenberg is just two minutes away by car, where you can improve your riding skills or learn to ride for the first time.
This luxurious villa offers the perfect combination of elegance, comfort, and convenience. It is a rare opportunity to create your own personal paradise in Klosterneuburg. Don't miss your chance to make it yours today!
Der Vermittler ist als Doppelmakler tätig.
