Diese ca. 98 m² große 4-Zimmer-Wohnung in der Giesaufgasse, 1050 Wien, bietet eine attraktive Kombination aus sofortigen Mieteinnahmen und langfristigem Nutzungspotenzial – sei es als Kapitalanlage oder als zukünftiges Eigenheim.
Ihre Vorteile auf einen Blick:
✔ Sofortige Einnahmen: Die Wohnung ist bis zum 31. Mai 2026 vermietet – sichern Sie sich stabile Mieterlöse von € 1.600,- brutto pro Monat
✔ Flexible Nutzung nach Mietende: Sie entscheiden – weitervermieten oder selbst einziehen
✔ Großzügige 4-Zimmer-Aufteilung: Perfekt für Familien, Wohngemeinschaften oder eine individuelle Nutzung
✔ Balkon für entspannte Stunden
✔ Separate Küche & Abstellraum für mehr Stauraum und Komfort
✔ Aufzug im Haus
Die Wohnung befindet sich in einem renovierungsbedürftigen Zustand, was Ihnen die Möglichkeit bietet, sie nach Ihren eigenen Vorstellungen zu modernisieren und den Wert weiter zu steigern.
Top-Lage im Herzen des 5. Bezirks:
- Grünflächen in der Nähe: Einsiedlerpark & Park am Hundsturm fußläufig erreichbar
- Beste Anbindung: Nur 6 Minuten zur U4 Margaretengürtel – schnelle Verbindung ins Zentrum
- Urbanes Umfeld: Restaurants, Cafés, Supermärkte und Geschäfte direkt in der Umgebung
Preis Auf Anfrage
Provision 3% zzgl. 20% USt
Nutzen Sie diese Gelegenheit und vereinbaren Sie eine Besichtigung!
Die Beschreibung ergibt sich aus vom Verkäufer erhaltenen Informationen und ist ohne Gefahr. Änderungen und Irrtümer vorbehalten.
