Современный дом в окружении природы: уют и комфорт в 22-м районе Вены
Описание
Идеальный дом в 22-м районе Вены ждет вас!
Расположенный в непосредственной близости от природного парка Лобау, этот дом предоставляет идеальный баланс между городской жизнью и природой. Здесь вы сможете наслаждаться неспешными прогулками, катанием на велосипеде, и купанием в прекрасном природном окружении.
Площадь дома составляет ~154 м², плюс подвал площадью ~56 м².
Он расположен на участке земли площадью ~ 226 м², включая зеленый сад площадью около ~108 м².
Дом имеет три этажа, с тремя террасами, балконом и лоджией. К дому прилегает одно парковочное место.
Этот дом был построен в 2020 году и продается без отделки, давая вам возможность привнести свой личный стиль и оформление в дом.
Он также отличается очень удобной планировкой. На первом этаже расположена гостиная с открытой кухней, а также вместительная гардеробная и туалет. На втором этаже находятся три спальни, две ванные комнаты, два туалета и комната для хранения. На третьем этаже вы найдете четвертую спальню, а также оригинальную ванную комнату и зону отдыха. Этот дом был разработан, чтобы обеспечить комфорт и пространство для всех членов вашей семьи.
На расстоянии километра располагается торговый центр со множеством магазинов, в 550 м от дома есть BILLA. А в 600 м находится популярная школа верховой езды Reit und Therapiezentrum Donaustadt. На улице Eßlinger Hauptstraße вам представлен богатый выбор ресторанов.
В 200 метрах от дома останавливаются автобусы 26A, 88A и N26. До метро Aspernstraße вы доберётесь на автобусе всего за 15 минут. До детского садика, начальной школы и гимназии всего 3 минуты езды на машине.
Не упустите эту возможность приобрести свой идеальный дом в Вене. Свяжитесь с нами, чтобы организовать просмотр и узнать больше о том, как этот дом может стать вашим новым домом.
Описание основано на информации, полученной от продавца, и не является гарантией. Возможны ошибки и изменения.
Оборудование
- Doppel- / Mehrfachverglasung
- Kunststofffenster
- Mесто для парковки
- Stahlbeton
- Внешняя защита от солнца
- Плоская крыша
- Полы с подогревом
- Тепловой насос
Энергетический сертификат
- HWB A, 21.9 kWh/m2a
- fGEE B, 0,93
- действителен до 26 янв. 2026 г.
Карта
Базовые данные о недвижимости
- Цена покупки auf Anfrage
- Площадь ок. 154,8 m2
- Комнаты 5
Информация о цене
Цена покупки: | auf Anfrage |
Прочее: | 78,04 € |
Общая ежемесячная нагрузка: | 78,04 € |
- Provision: 3% des Kaufpreises zzgl. 20% USt.
- Vertragserrichtungskosten: Nach Vereinbarung mit dem Rechtsanwalt und Notar
- Grundbucheintragungsgebühr: 1,1%
- Grunderwerbsteuer: 3,5%
Preis auf Anfrage
Базовые данные о недвижимости
- Номер объекта 6268/114
- Комнаты 5
- Метод поиска Покупка
- Тип недвижимости Дом
- Цена покупки auf Anfrage
- Примечание ЖилаяИнвестиции
- Подводка внешних коммуникаций к зданию да
- Площадь ок. 154,8 m2
- Жилая площадь ок. 154,8 m2
- Полезная площадь ок. 211,64 m2
- Площадь участка ок. 226 m2
- Площадь сада ок. 108 m2
- площадь подвала ок. 56,84 m2
- Площадь лоджии ок. 14,4 m2
- Площадь балкона ок. 6,71 m2
- Площадь террасы ок. 47,49 m2
- Ванные комнаты 3
- Туалеты 4
- Балконы 1
- Террасы 3
- Loggien 1
- Парковочных мест 1
- Подвалы 1
- Садовые участки 1
- Кладовые 3
- HWB A, 21.9 kWh/m2a
- fGEE B, 0,93
- действителен до 26 янв. 2026 г.
- Год строительства 2020
- Доступность имеется вся необходимая информация
- Тип постройки Новое здание
- Состояние Новостройка
- Состояние дома новостройка
Kontaktieren Sie uns
- Elena Iakovleva
- Immobilienmaklerin und Geschäftsführerin
Отправить запрос
Эксклюзивный проект на Дунае в 19м районе Вены
- 1190 Wien
- Комнаты 3
- Площадь ок. 67,71 m2
- Цена покупки 733 080,00 €
Эксклюзивный проект на Дунае в 19м районе Вены
- 1190 Wien
- Комнаты 3
- Площадь ок. 115,3 m2
- Цена покупки 1 253 000,00 €
Эксклюзивный проект на Дунае в 19м районе Вены
- 1190 Wien
- Комнаты 5
- Площадь ок. 190,3 m2
- Цена покупки 2 246 450,00 €