Просторная квартира в тихом жилом комплексе
Описание
ImmoLöwin GmbH представляет вашему вниманию эту уникальную квартиру в одном из престижнейших районов Вены - девятнадцатом. Расположенная всего в нескольких шагах от великолепных виноградников, она приглашает вас насладиться природой и уютными вечерами в ресторанчиках рядом.
Этот дом расположен в тихом жилом комплексе, построенном в 1972 году, который бережно поддерживается в идеальном состоянии. Великолепная гостиная с выходом на террасу создает идеальное пространство для семейного отдыха или встреч с друзьями. Гостиная также оснащена работающим камином, который создает особую атмосферу и уют в холодные зимние вечера. Три уютные спальни гарантируют комфорт и приватность для всех.
Квартира оборудована двумя ванными комнатами: одна с ванной, другая с душевой кабиной и туалетом; и отдельным гостевым туалетом. В дополнение к этому, здесь также имеются две гардеробные и комната для хранения, обеспечивающие порядок и удобство вашей семьи.
Благодаря близости к трамвайной остановке "трамвай Д", вы легко доберетесь до центра Вены всего за 25 минут. Кроме того, квартира расположена на первом этаже, что делает ее идеальным выбором для тех, кто нуждается в безбарьерном доступе.
В этом привлекательном комплексе есть уникальные удобства, включая открытый бассейн, детскую площадку и теннисный стол.
Особенностями являются огромный крытый бассейн с теплой водой и сауна, где вы сможете насладиться отдыхом в любое удобное время.
Квартира продается вместе с гаражом, уже включенным в стоимость, обеспечивая безопасное хранение вашего автомобиля.
Не упустите возможность стать обладателем этой потрясающей квартиры в Вене!
Свяжитесь с нами прямо сейчас, чтобы узнать больше и организовать просмотр!
Tel.: 069910975030
Email: iakovleva@immoloewin.com
Elena Iakovleva
Описание основано на информации, предоставленной продавцом, и не является гарантией. Возможны изменения и ошибки.
Der Vermittler ist als Doppelmakler tätig.
Оборудование
- Паркет
- Плитка
- Центральное отопление
- Центральное отопление
- Встроенная кухня
- Пассажирский Лифт
- Восточный балкон / терраса
- Bанная
- Душ
- Подземный гараж
- бассейн
- использование Сад
- Кладовая
- Место для хранения велосипедов
- оздоровительный центр
- Предоставляется кресло-каталка
- сауна
- сигнализация
- спортивное сооружение
- кондиционер
- Потолочные светильники
Энергетический сертификат
- HWB D, 93.4 kWh/m2a
- fGEE D, 1,89
- действителен до 19 дек. 2032 г.
Карта
Базовые данные о недвижимости
- Цена покупки 960 000,00 €
- Площадь ок. 121,93 m2
- Комнаты 4
Информация о цене
Цена покупки: | 960 000,00 € |
Сборы на содержание дома: | 444,95 € |
Heizkosten: | 92,41 € |
Warmwasser: | 119,61 € |
Reparaturrücklage: | 186,09 € |
Liftkosten: | 8,65 € |
Umsatzsteuer: | 75,81 € |
Общая ежемесячная нагрузка: | 927,52 € |
- Provision: 3% от покупной цены плюс 20% НДС
- Vertragserrichtungskosten: nach Vereinbarung mit dem Rechtsanwalt und Notar
- Grundbucheintragungsgebühr: 1,1%
- Grunderwerbsteuer: 3,5%
Базовые данные о недвижимости
- Номер объекта 6268/133
- Комнаты 4
- Метод поиска Покупка
- Тип недвижимости Квартира
- Цена покупки 960 000,00 €
- Примечание ЖилаяИнвестиции
- Площадь ок. 121,93 m2
- Жилая площадь ок. 121,93 m2
- Полезная площадь ок. 131,13 m2
- Площадь террасы ок. 7,92 m2
- Ванные комнаты 2
- Туалеты 2
- Террасы 1
- гараж 1
- Кладовые 1
- HWB D, 93.4 kWh/m2a
- fGEE D, 1,89
- действителен до 19 дек. 2032 г.
- Год строительства 1972
- Последнее обновление 2011
- Тип постройки Новое здание
- Состояние В хорошем состоянии
- Состояние дома аккуратное
- Заселение возможно nach Vereinbarung
Kontaktieren Sie uns
- Elena Iakovleva
- Immobilienmaklerin und Geschäftsführerin
Отправить запрос
Эксклюзивный проект на Дунае в 19м районе Вены
- 1190 Wien
- Комнаты 3
- Площадь ок. 67,71 m2
- Цена покупки 733 080,00 €
Эксклюзивный проект на Дунае в 19м районе Вены
- 1190 Wien
- Комнаты 3
- Площадь ок. 115,3 m2
- Цена покупки 1 253 000,00 €
Эксклюзивный проект на Дунае в 19м районе Вены
- 1190 Wien
- Комнаты 5
- Площадь ок. 190,3 m2
- Цена покупки 2 246 450,00 €