Эксклюзивное проживание в престижном районе: Просторная 4-комнатная квартира с лоджией, 2 паркоместами в 18-м районе
Описание
Компания ImmoLöwin GmbH предлагает к покупке просторную 4-комнатную квартиру площадью около 115 м² в 18-м районе Вены, недалеко от Пётцлейнсдорфского дворцового парка.
Добро пожаловать в ваш новый дом в живописной Вене! Эта великолепная квартира, расположенная в престижном районе 1180 Вены, предлагает всё необходимое для комфортной и стильной жизни.
Квартира общей площадью 115,37 м² была полностью отремонтирована в 2023-м году. Она впечатляет современным и качественным дизайном, создающим атмосферу уюта и роскоши. В квартире четыре комнаты, что обеспечивает достаточно пространства для вашего удобства и индивидуальных потребностей.
Особенное преимущество этой квартиры — лоджия с потрясающим видом на зелёные окрестности и живописные пейзажи. Здесь вы сможете наслаждаться тёплыми вечерами с бокалом вина, забыв о суете дня.
Ваши автомобили также найдут здесь своё место: два парковочных места в гараже уже включены в стоимость. Вы всегда будете уверены, что у вас есть надёжное и крытое место для машины.
В квартире есть три отдельных туалета и две ванные комнаты, выполненные с использованием современной плитки и качественной сантехники. Это пространство для полного расслабления в конце дня.
Высокое качество отделки — ещё одно преимущество этой квартиры. Паркетные полы и система тёплого пола обеспечивают комфортное проживание круглый год. Встроенная современная кухня, включённая в стоимость, позволит вам воплотить кулинарные идеи и радовать близких вкусными блюдами.
Из окон квартиры открываются потрясающие виды на город и зелёные зоны. Каждый день вы сможете наслаждаться красотой Вены, будь то городской пейзаж или виды на природу.
Пассажирский лифт в доме добавляет комфорта, а наличие всех необходимых магазинов — супермаркетов, пекарен и аптек — поблизости делает повседневные дела проще. Школы, детские сады и медицинские учреждения также находятся в непосредственной близости, что создаёт отличные условия для всей семьи.
Транспортная доступность прекрасная: с помощью автобусов и трамваев вы быстро и удобно доберётесь до любых точек города.
Не упустите шанс стать обладателем этой уникальной квартиры в одном из самых престижных районов Вены. Здесь вас ждут комфорт, роскошь и уют. Запишитесь на просмотр уже сегодня, чтобы лично убедиться в привлекательности этого предложения!
Информация предоставлена на основании данных продавца. Возможны изменения и уточнения.
Wir weisen darauf hin, dass zwischen dem Vermittler und dem zu vermittelnden Dritten ein familiäres oder wirtschaftliches Naheverhältnis besteht.
Der Vermittler ist als Doppelmakler tätig.
Оборудование
- Doppel- / Mehrfachverglasung
- Fernblick
- Grünblick
- Kunststofffenster
- Stadtblick
- Внешняя защита от солнца
- Встроенная кухня
- Газ
- Гостевой туалет
- Душ
- Кладовая
- Паркет
- Пассажирский Лифт
- Плитка
- Подземный гараж
- Полы с подогревом
- Потолочные светильники
- бассейн
- кондиционер
- сауна
Энергетический сертификат
- HWB E, 130.8 kWh/m2a
- fGEE D, 2,19
- действителен до 17 сент. 2030 г.
Карта
Базовые данные о недвижимости
- Цена покупки 1 128 000,00 €
- Площадь ок. 115,37 m2
- Комнаты 4
Информация о цене
Цена покупки: | 1 128 000,00 € |
Сборы на содержание дома: | 216,66 € |
Reparaturrücklage: | 269,25 € |
Прочее: | 90,18 € |
Liftkosten: | 23,19 € |
Umsatzsteuer: | 33,01 € |
Общая ежемесячная нагрузка: | 632,29 € |
- Provision: 3% des Kaufpreises zzgl. 20% USt.
- Grundbucheintragungsgebühr: 1,1%
- Grunderwerbsteuer: 3,5%
Базовые данные о недвижимости
- Номер объекта 6268/143
- Комнаты 4
- Метод поиска Покупка
- Тип недвижимости Квартира
- Цена покупки 1 128 000,00 €
- Примечание ЖилаяИнвестиции
- Готов к немедленному въезду да
- Площадь ок. 115,37 m2
- Жилая площадь ок. 115,37 m2
- Freie Fläche ок. 9,43 m2
- Площадь лоджии ок. 9,43 m2
- Ванные комнаты 2
- Туалеты 3
- Loggien 1
- Парковочных мест 2
- HWB E, 130.8 kWh/m2a
- fGEE D, 2,19
- действителен до 17 сент. 2030 г.
- Год строительства 1975
- Доступность имеется вся необходимая информация
- Последнее обновление 2023
- Тип постройки Новое здание
- Состояние Новостройка
- Состояние дома аккуратное
- Заселение возможно sofort
Kontaktieren Sie uns
- Elena Iakovleva
- Immobilienmaklerin und Geschäftsführerin
Отправить запрос
Эксклюзивный проект на Дунае в 19м районе Вены
- 1190 Wien
- Комнаты 3
- Площадь ок. 67,71 m2
- Цена покупки 733 080,00 €
Эксклюзивный проект на Дунае в 19м районе Вены
- 1190 Wien
- Комнаты 3
- Площадь ок. 115,3 m2
- Цена покупки 1 253 000,00 €
Эксклюзивный проект на Дунае в 19м районе Вены
- 1190 Wien
- Комнаты 5
- Площадь ок. 190,3 m2
- Цена покупки 2 246 450,00 €