Современная вилла класса «Люкс» в Laxenburg – идеальное сочетание стиля, уюта и новейших технологий
Великолепная трехэтажная вилла в Laxenburg, всего в нескольких минутах от Вены, создана для тех, кто ценит простор, комфорт и высочайшее качество жизни.
Уже с первого взгляда дом поражает элегантной архитектурой и продуманными деталями. Вход ведет в огромную гостиную с высокими потолками, где воздух и свет создают ощущение свободы. Кухня мечты Formdepot оснащена премиальной техникой, включая две посудомоечные машины, пароварку, духовку, основной холодильник и винный холодильник.
На втором этаже расположились три просторные спальни и кабинет, который также может быть использован как детская комната. Родительская спальня с открытой душевой зоной и гардеробной создана для максимального комфорта. Здесь царит ощущение уединения, продуманного до мельчайших деталей.
Две детские комнаты площадью по 30 м² – мечта каждого ребенка! Светлые, просторные, с возможностью организации игровой и учебной зоны. Идеально подобранная встроенная мебель позволяет держать эти комнаты в идеальном порядке. Для детей предусмотрена просторная ванная с двумя раковинами, душем и ванной, а также отдельный туалет.
На цокольном этаже расположен искусно оснащенной подвал.З десь есть сауна, джакузи, тренажерный зал с современными тренажерами, а также отдельно кинотеатр и выход на улицу.
Еще одна изюминка: собственный бассейн 3m*14m! Рядом с ним уютный домик для отдыха. Здесь есть отдельная комната и ванная с душем. Идеально как комната отдыха, гостевая или комната для игр детей. Зона у бассейна - идеальное место для летнего отдыха с семьей и друзьями.
Дом отапливается тепловым насосом, а также на крыше расположены солнечные панели. Гараж на две машины также оснащен устройством для быстрой зарядки автомобилей. Система «умный дом» позволяет управлять светом, отоплением и жалюзи с вашего телефона.
Конструкция и материалы
• Капитальная конструкция: цокольный этаж выполнен из монолитного водонепроницаемого бетона.
• Несущие стены – из пустотелого кирпича, с отдельными железобетонными элементами.
• Фасад утеплен и отделан камнем на первом этаже.
• Перекрытия и крыша – железобетонные, внутренние стены – из тонкостенного кирпича.
• Внутренняя отделка: стены оштукатурены или облицованы камнем и керамикой.
• Полы частично покрыты натуральным камнем, частично высококачественным паркетом.
• Окна с тройным стеклопакетом, наружные электрические жалюзи.
Энергоэффективность и технологии
• Отопление и горячая вода – воздушный тепловой насос.
• Теплый пол.
• Дополнительное отопление – дровяной камин в гостиной и хобби-зоне.
• Система вентиляции с рекуперацией тепла.
• Солнечные панели (4,56 кВт) на крыше.
• Электросистема Bus.
• Серверная система в техническом помещении подвала.
Этот дом – больше, чем недвижимость, это стиль жизни, о котором мечтают многие.
Воплотите свои мечты – свяжитесь с нами, чтобы увидеть виллу лично!
Описание составлено на основе информации, предоставленной продавцом, и является необязывающим. Возможны изменения и ошибки
Der Vermittler ist als Doppelmakler tätig.
